第二百八十三章 高档别墅区
方醒返回云雾村,直接乘坐镇长的公务车。
正好,镇长要去云雾村,这已经是常态,镇领导三天两头往云雾村跑是正常现象,大家见怪不怪。
“高档别墅区的计划,能详细说一下吗?”镇长在车上询问方醒。
他就是听说,方醒准备和刘世军合资,在云雾村搞一个大项目,才要到云雾村了解具体情况。
要知道,如果真的搞这么一个项目,不仅云雾村的村民、村委有一笔大收入,对镇政府来说,同样如此。
一个地方政府,最大的一口肥肉,其实就是卖地。
“是有这么一个想法,昨天刘哥才跟我商量的。他打算在云雾村也搞点产业,原来的计划,是弄个旅游度假村的,后来就变成了开发高档别墅区。
他在我们村不是有一栋别墅吗?就在村子的东面,小云山的山脚。据他说,小云山的山势,还有周边的环境,很适合开发别墅区……”
按照刘世军的想法,是要把整座小云山都包下来,建设一百栋高档别墅。
实际上,他也是看好云雾村以后的发展前景,以后会越来越多人来游玩,成为热门的旅游区。
旅游区的住宅,对很多富豪来说,都是不错的选择。
就算不是长住,买一栋下来,有空来修养几天,是非常棒的体验。
所以,在云雾村搞一个高档别墅区,不愁卖不出去。别的不说,以他的人脉,自己也能随便兜售二三十栋出去。
刘世军跟方醒算了一笔账。
那些别墅,一栋的建造成本就是两百万左右而已。到时候一栋卖五百万上下,不比大城市的一套房子强?
或许有人会说,宁愿要大城市一个厕所,也不要农村的一栋别墅。
但那都是普通人的想法,对真正的有钱人来说,环境永远都是他们的首选。那些非要往城市挤的人,其实是迫于工作的无奈而已。
再说了,以后的云雾村,还能算是农村吗?
如此一来,一栋别墅能赚两三百万,一百栋就两三个亿了。
镇长听完,非常赞同方醒和刘世军搞这个项目。
又是一个上亿的大投资呀!
“具体的,镇长你去找刘哥谈吧!如果真的要搞,肯定也是他负责的。”方醒跟镇长说道。
小云山是云雾村东面的一座不高的山峰,如果买下来,也不用多少钱,成本低廉。
“行,那我去跟他聊一聊。”
到了云雾村,镇长先去找老村长,然后一起去找刘世军。
这可不是小事,事关云雾村的大发展。
一旦真的搞起来,无论是村民,村委,还是白马镇,都有好处。
方醒没有去打听具体谈得怎么样,但第二天,就有人告诉他,项目基本上确定,明年开春就要动工。
“云雾村分了两千万,镇里分了三千万,一共五千万。”老村长跟方醒说道。
也就是说,那座小云山,就卖了五千万。
就这,村里跟镇里都相当满意。
在大城市,五千万或许只能买一两千平方的地皮。但是在云雾村,直接买下一个山头。这也是没办法的事情,毕竟现在云雾村还是个农村,土地的价值很有限,尤其是山头。
“肯定有不少村民盯上这笔钱了吧?”方醒笑道。
老村长郁闷:“可不是?刚谈好没多久,一个个跑去问怎么分。”
云雾村也就一百来户人,如果分下去,每家也能分个十来二十万的样子,不小的数目了。
“那村委现在什么想法?”方醒问道。
“大趋势就是要分钱的,村委现在不是很缺钱,所以这笔钱暂时用不到。加上村民都想着分钱,那就分了呗!”
还能有什么想法?
民意如此,村委总不能藏着这笔钱吧?
甚至有些混账在外面乱传,说什么镇里拿得太多,吃相难看什么的,吓得村干部们赶紧去做他们的思想工作。
这些话,传到镇长他们耳中,如何得了?
说实话,小云山是公有的土地资源,本就属于政府的。严格上来说,村民没有分钱可能。它不像有些自留山,是划分给老百姓的。
方醒点头:“行吧!分就分,也不差那点钱,省得他们整天惦记。”
“是呀!村委也是这么想的,分了让大家安分点。”
实际上,现在的云雾村,村民收入大大提高,十来二十万也没有看得特别重,但有这笔钱,也算是锦上添花,不是吗?
至于镇政府,拿到那三千万,肯定又要搞一搞民生工程,尤其是修路。
镇政府是吃透了道路交通不好的苦头,所以现在对修路非常执着。
尽管市里正在将主干道升级改造,搞成双向四车道,还有以后的高铁会修建,但是镇里的其他交通网并不好,绝大部分通往其他村子的道路,都是单车道的。
除此之外,镇中心的建设也需要大量资金。
毕竟镇街道什么的,看起来太破旧,严重影响游客对他们白马镇的印象呀!
旧街的改造,新街的建设,文化广场、车站等等,全都是要钱的。
要不是云雾村这近一年来的快速发展,使得财政收入大大增加,镇政府根本就是有心无力。
而即便如此,政府还是跟银行贷了不少钱。
其实,政府是不能跟银行贷款的,但可以向银行就某具体项目贷款。比如新街的建设项目等,先把钱借来,用财政收入作为担保。
很多地方政府的负债率高,其实就是这么来的。
“也别全部分,每家分个十万,其他留着。以后村里开展孩子的教育、老人的赡养等措施,才能搞起来。”方醒又说道。
村委还掌握着一些公共产业,就是为了这些“村民福利”做准备的。
这些政策,能惠及到每一个家庭,所以大家不会抵触,毕竟谁家没有几个孩子和老人?
你现在反对,以后可怎么办哦?
“行,这些话我跟其他村干部说一下。”
如今,方醒的话比他这个老村长的话还要管用。只要说这是方醒的意思,全村人没有一个敢反对的。
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正好,镇长要去云雾村,这已经是常态,镇领导三天两头往云雾村跑是正常现象,大家见怪不怪。
“高档别墅区的计划,能详细说一下吗?”镇长在车上询问方醒。
他就是听说,方醒准备和刘世军合资,在云雾村搞一个大项目,才要到云雾村了解具体情况。
要知道,如果真的搞这么一个项目,不仅云雾村的村民、村委有一笔大收入,对镇政府来说,同样如此。
一个地方政府,最大的一口肥肉,其实就是卖地。
“是有这么一个想法,昨天刘哥才跟我商量的。他打算在云雾村也搞点产业,原来的计划,是弄个旅游度假村的,后来就变成了开发高档别墅区。
他在我们村不是有一栋别墅吗?就在村子的东面,小云山的山脚。据他说,小云山的山势,还有周边的环境,很适合开发别墅区……”
按照刘世军的想法,是要把整座小云山都包下来,建设一百栋高档别墅。
实际上,他也是看好云雾村以后的发展前景,以后会越来越多人来游玩,成为热门的旅游区。
旅游区的住宅,对很多富豪来说,都是不错的选择。
就算不是长住,买一栋下来,有空来修养几天,是非常棒的体验。
所以,在云雾村搞一个高档别墅区,不愁卖不出去。别的不说,以他的人脉,自己也能随便兜售二三十栋出去。
刘世军跟方醒算了一笔账。
那些别墅,一栋的建造成本就是两百万左右而已。到时候一栋卖五百万上下,不比大城市的一套房子强?
或许有人会说,宁愿要大城市一个厕所,也不要农村的一栋别墅。
但那都是普通人的想法,对真正的有钱人来说,环境永远都是他们的首选。那些非要往城市挤的人,其实是迫于工作的无奈而已。
再说了,以后的云雾村,还能算是农村吗?
如此一来,一栋别墅能赚两三百万,一百栋就两三个亿了。
镇长听完,非常赞同方醒和刘世军搞这个项目。
又是一个上亿的大投资呀!
“具体的,镇长你去找刘哥谈吧!如果真的要搞,肯定也是他负责的。”方醒跟镇长说道。
小云山是云雾村东面的一座不高的山峰,如果买下来,也不用多少钱,成本低廉。
“行,那我去跟他聊一聊。”
到了云雾村,镇长先去找老村长,然后一起去找刘世军。
这可不是小事,事关云雾村的大发展。
一旦真的搞起来,无论是村民,村委,还是白马镇,都有好处。
方醒没有去打听具体谈得怎么样,但第二天,就有人告诉他,项目基本上确定,明年开春就要动工。
“云雾村分了两千万,镇里分了三千万,一共五千万。”老村长跟方醒说道。
也就是说,那座小云山,就卖了五千万。
就这,村里跟镇里都相当满意。
在大城市,五千万或许只能买一两千平方的地皮。但是在云雾村,直接买下一个山头。这也是没办法的事情,毕竟现在云雾村还是个农村,土地的价值很有限,尤其是山头。
“肯定有不少村民盯上这笔钱了吧?”方醒笑道。
老村长郁闷:“可不是?刚谈好没多久,一个个跑去问怎么分。”
云雾村也就一百来户人,如果分下去,每家也能分个十来二十万的样子,不小的数目了。
“那村委现在什么想法?”方醒问道。
“大趋势就是要分钱的,村委现在不是很缺钱,所以这笔钱暂时用不到。加上村民都想着分钱,那就分了呗!”
还能有什么想法?
民意如此,村委总不能藏着这笔钱吧?
甚至有些混账在外面乱传,说什么镇里拿得太多,吃相难看什么的,吓得村干部们赶紧去做他们的思想工作。
这些话,传到镇长他们耳中,如何得了?
说实话,小云山是公有的土地资源,本就属于政府的。严格上来说,村民没有分钱可能。它不像有些自留山,是划分给老百姓的。
方醒点头:“行吧!分就分,也不差那点钱,省得他们整天惦记。”
“是呀!村委也是这么想的,分了让大家安分点。”
实际上,现在的云雾村,村民收入大大提高,十来二十万也没有看得特别重,但有这笔钱,也算是锦上添花,不是吗?
至于镇政府,拿到那三千万,肯定又要搞一搞民生工程,尤其是修路。
镇政府是吃透了道路交通不好的苦头,所以现在对修路非常执着。
尽管市里正在将主干道升级改造,搞成双向四车道,还有以后的高铁会修建,但是镇里的其他交通网并不好,绝大部分通往其他村子的道路,都是单车道的。
除此之外,镇中心的建设也需要大量资金。
毕竟镇街道什么的,看起来太破旧,严重影响游客对他们白马镇的印象呀!
旧街的改造,新街的建设,文化广场、车站等等,全都是要钱的。
要不是云雾村这近一年来的快速发展,使得财政收入大大增加,镇政府根本就是有心无力。
而即便如此,政府还是跟银行贷了不少钱。
其实,政府是不能跟银行贷款的,但可以向银行就某具体项目贷款。比如新街的建设项目等,先把钱借来,用财政收入作为担保。
很多地方政府的负债率高,其实就是这么来的。
“也别全部分,每家分个十万,其他留着。以后村里开展孩子的教育、老人的赡养等措施,才能搞起来。”方醒又说道。
村委还掌握着一些公共产业,就是为了这些“村民福利”做准备的。
这些政策,能惠及到每一个家庭,所以大家不会抵触,毕竟谁家没有几个孩子和老人?
你现在反对,以后可怎么办哦?
“行,这些话我跟其他村干部说一下。”
如今,方醒的话比他这个老村长的话还要管用。只要说这是方醒的意思,全村人没有一个敢反对的。
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