第624章 吸血鬼陆恒
陆恒在刘泽轩这里待了一下午,商量着怎么把县里的房价和土地炒上去,炒房这个事,虽然看着对当地的百姓很残忍,但他们却不得不这么做,房价上不去,土地价值就上不去,政府的财政就上不去。
县里大发展,财政必须要跟得上,因此卖地成了目前的唯一选择。
陆恒一走,刘泽轩把宣传部长唐进喊进了办公室。
“泽轩书记,有什么吩咐?”唐进笑着问,自从投入刘泽轩的阵营后,这段时间他跟刘泽轩走得很近,也经常去他的时光会所消费。
“老唐,坐。”
刘泽轩给他递了支烟,“跟你聊一聊县里房产的情况。”
“房产?”唐进微微一愣。
“我和陆县长商量了一下,县里最近缺钱缺得厉害,决定卖点土地解决一下财政困难的问题,你们宣传部制定一下宣传方案,围绕着这三点目标来。第一,要提高县里房地产的知名度和美誉度;第二,吸引更多购房者的关注和购买房产的欲望;第三,提高房产的整体价格和销售率。”刘泽轩严肃地说道:“这是县里目前的头等大事,你们宣传部这边,要给我下狠功夫,如果没有经验就去学,吸收一下别人的成功经验,这个月之内,我要看到你们宣传部的宣传方案。”
唐进顿时头疼起来,但是看到刘泽轩严肃的目光,又不敢讨价还价,只好点了点头领了任务。
唐进走后,刘泽轩又陆续地把国土资源局、房产局、住建局等相关单位的领导叫过来训了话,安排了一些部署。
接下来的一段时间,陆恒和刘泽轩分头行事,在各个工地上考察起来,在此期间,又约谈了余彤等建筑公司的负责人,尤其是余彤等一批最早在县里拿到土地的人,现在第一期的工期已经快落幕了。
“最近楼盘的预售率如何?”陆恒问道。
“还不错,楼盘在正式动工前,预售率就达到了60%,现在第一期的房子基本上已经卖完了。”余彤发着灿烂的微笑。
陆恒听完愣了愣,“这么快?”
这段时间他忙着其他事没太管余彤,没想到他们第一期总共928户居然已经快卖完了!
现在很多的开发商,一般会在预售率达到50%-70%后才会正式动工建设,因为这个时候销售回款已经足够偿还银行贷款,担保方的风险得以解除,大大地降低了自身的风险。
余彤这个楼盘,因为是最早一期的楼盘,销售价格并不高,每平的价格在3100-3500波动,如果是内部价的话,更是低至2800,这些内部价大多都给了当地的官员。
饶是如此,余彤也赚了个盆满钵满。
“陆恒,我觉得你低估了你们县里的消费能力。”余彤笑着说道:“我问了下银行那边的人,你们县里的存款率其实蛮高的,比周边一些比你们发达很多的县都要高,可能是这边很多人习惯性地存钱又不爱消费,往往一家几代人把钱都攒到一块了。”
“现在县里的风气和环境都挺好,一些有眼光的人,都知道新城是县里未来的发展趋势,都跑来这边问房了,其实我看你们根本用不着什么宣传,大家口口相传,自然会有越来越多的人来这边,你们做好配套设施就行了。”
陆恒看着她笑了笑,“行啊,当了几年老板,这眼界也跟着提升了。”
“去你的。”余彤白了他一眼。
其实这个道理陆恒也懂,他只是有点不满意现在的房价和地价,必要的宣传工作肯定还是要做的。
“下个月佳佳回来了。”余彤小声地说了一句。
陆恒一怔。
“你要不要去南江接机,咱俩一起去?”
陆恒迟疑了好一会,“看时间吧。”
“成,到时候我提前几天通知你。”
陆恒又把话题说到了房子上面,“你们二期准备什么时候动工?”
“至少要等到十月份了,第一期收尾还要一段时间。”
“房价定到三千五到四千,不能太低了,县里会配合你们这些企业做好宣传工作,大门、绿化和外墙搞好一点,最好每个楼盘搞一点装饰灯,晚上看起来富丽堂皇,不要怕花钱,一定要提升楼盘的档次。”陆恒叮嘱了一句。
“你这个吸血鬼,老百姓恨不得房子白菜价,你这个父母官还让我们提价。”余彤奚落道。
“那能一样嘛,县里现在揭不开锅了,未来的发展处处要钱,不从房产上捞一笔,去哪捞?再说羊毛出在羊身上,到时候这些年还是要全部回馈到他们身上去的。”陆恒有些无语。
“对了,你上次跟我说,你家里准备来金源县投资宾馆?这事是你跟我谈,还是你爸过来?”陆恒又问道。
“宾馆业务我爸在管,要谈肯定是他来谈。”余彤吃吃一笑,“你该不会是害怕了吧,是不是有一种要见老丈人的感觉?”
“去!我和你可没有任何关系,别瞎说。”陆恒瞪了她一眼。
“你这个人就是口是心非。”余彤傲娇地哼了一声。
回到办公室,陆恒把城管局局长邓明涛喊了过来。
“县长,您找我?”
“明涛,坐。”
邓明涛恭恭敬敬地在椅子上坐了半边屁股。
“明涛,你看看这份文件。”陆恒将一份文件递了过去,是市里印发下来的有关整理市容、拆除违法违章建筑和铁皮棚子的清零行动。
“我们金源县这种情况尤其严重,最近这段时间我溜达了一圈,到处都是违建,有些地方搭建的棚子甚至把主干道都堵住了,导致街道、马路拥堵混乱。”陆恒紧紧拧着眉头。
邓明涛顿时出了一头冷汗,连忙站起身做出了检讨,“对不起县长,这是我的工作没有做到位。”
“现在市里整顿市容的要求很迫切,你让街道办的人配合你们,遇到违搭违建的情况绝不容姑息,一定要坚决给我处理,但做事要讲方法,讲道理,不要蛮横,不能引起不必要的冲突。”陆恒严肃道。
邓明涛表态道:“请县长放心,坚决完成任务。”
“我会让宣传部门的人配合你们,先做宣传工作,我想很多人还是讲道理的,你先回去吧,先做计划,计划做好了拿过来给我看看。”陆恒挥了挥手示意他出去。
网页版章节内容慢,请
阅读最新内容
请退出转码页面,请
阅读最新章节。
请收藏本站:https://www.jinghuashuge.cc。精华书阁手机版:https://m.jinghuashuge.cc
县里大发展,财政必须要跟得上,因此卖地成了目前的唯一选择。
陆恒一走,刘泽轩把宣传部长唐进喊进了办公室。
“泽轩书记,有什么吩咐?”唐进笑着问,自从投入刘泽轩的阵营后,这段时间他跟刘泽轩走得很近,也经常去他的时光会所消费。
“老唐,坐。”
刘泽轩给他递了支烟,“跟你聊一聊县里房产的情况。”
“房产?”唐进微微一愣。
“我和陆县长商量了一下,县里最近缺钱缺得厉害,决定卖点土地解决一下财政困难的问题,你们宣传部制定一下宣传方案,围绕着这三点目标来。第一,要提高县里房地产的知名度和美誉度;第二,吸引更多购房者的关注和购买房产的欲望;第三,提高房产的整体价格和销售率。”刘泽轩严肃地说道:“这是县里目前的头等大事,你们宣传部这边,要给我下狠功夫,如果没有经验就去学,吸收一下别人的成功经验,这个月之内,我要看到你们宣传部的宣传方案。”
唐进顿时头疼起来,但是看到刘泽轩严肃的目光,又不敢讨价还价,只好点了点头领了任务。
唐进走后,刘泽轩又陆续地把国土资源局、房产局、住建局等相关单位的领导叫过来训了话,安排了一些部署。
接下来的一段时间,陆恒和刘泽轩分头行事,在各个工地上考察起来,在此期间,又约谈了余彤等建筑公司的负责人,尤其是余彤等一批最早在县里拿到土地的人,现在第一期的工期已经快落幕了。
“最近楼盘的预售率如何?”陆恒问道。
“还不错,楼盘在正式动工前,预售率就达到了60%,现在第一期的房子基本上已经卖完了。”余彤发着灿烂的微笑。
陆恒听完愣了愣,“这么快?”
这段时间他忙着其他事没太管余彤,没想到他们第一期总共928户居然已经快卖完了!
现在很多的开发商,一般会在预售率达到50%-70%后才会正式动工建设,因为这个时候销售回款已经足够偿还银行贷款,担保方的风险得以解除,大大地降低了自身的风险。
余彤这个楼盘,因为是最早一期的楼盘,销售价格并不高,每平的价格在3100-3500波动,如果是内部价的话,更是低至2800,这些内部价大多都给了当地的官员。
饶是如此,余彤也赚了个盆满钵满。
“陆恒,我觉得你低估了你们县里的消费能力。”余彤笑着说道:“我问了下银行那边的人,你们县里的存款率其实蛮高的,比周边一些比你们发达很多的县都要高,可能是这边很多人习惯性地存钱又不爱消费,往往一家几代人把钱都攒到一块了。”
“现在县里的风气和环境都挺好,一些有眼光的人,都知道新城是县里未来的发展趋势,都跑来这边问房了,其实我看你们根本用不着什么宣传,大家口口相传,自然会有越来越多的人来这边,你们做好配套设施就行了。”
陆恒看着她笑了笑,“行啊,当了几年老板,这眼界也跟着提升了。”
“去你的。”余彤白了他一眼。
其实这个道理陆恒也懂,他只是有点不满意现在的房价和地价,必要的宣传工作肯定还是要做的。
“下个月佳佳回来了。”余彤小声地说了一句。
陆恒一怔。
“你要不要去南江接机,咱俩一起去?”
陆恒迟疑了好一会,“看时间吧。”
“成,到时候我提前几天通知你。”
陆恒又把话题说到了房子上面,“你们二期准备什么时候动工?”
“至少要等到十月份了,第一期收尾还要一段时间。”
“房价定到三千五到四千,不能太低了,县里会配合你们这些企业做好宣传工作,大门、绿化和外墙搞好一点,最好每个楼盘搞一点装饰灯,晚上看起来富丽堂皇,不要怕花钱,一定要提升楼盘的档次。”陆恒叮嘱了一句。
“你这个吸血鬼,老百姓恨不得房子白菜价,你这个父母官还让我们提价。”余彤奚落道。
“那能一样嘛,县里现在揭不开锅了,未来的发展处处要钱,不从房产上捞一笔,去哪捞?再说羊毛出在羊身上,到时候这些年还是要全部回馈到他们身上去的。”陆恒有些无语。
“对了,你上次跟我说,你家里准备来金源县投资宾馆?这事是你跟我谈,还是你爸过来?”陆恒又问道。
“宾馆业务我爸在管,要谈肯定是他来谈。”余彤吃吃一笑,“你该不会是害怕了吧,是不是有一种要见老丈人的感觉?”
“去!我和你可没有任何关系,别瞎说。”陆恒瞪了她一眼。
“你这个人就是口是心非。”余彤傲娇地哼了一声。
回到办公室,陆恒把城管局局长邓明涛喊了过来。
“县长,您找我?”
“明涛,坐。”
邓明涛恭恭敬敬地在椅子上坐了半边屁股。
“明涛,你看看这份文件。”陆恒将一份文件递了过去,是市里印发下来的有关整理市容、拆除违法违章建筑和铁皮棚子的清零行动。
“我们金源县这种情况尤其严重,最近这段时间我溜达了一圈,到处都是违建,有些地方搭建的棚子甚至把主干道都堵住了,导致街道、马路拥堵混乱。”陆恒紧紧拧着眉头。
邓明涛顿时出了一头冷汗,连忙站起身做出了检讨,“对不起县长,这是我的工作没有做到位。”
“现在市里整顿市容的要求很迫切,你让街道办的人配合你们,遇到违搭违建的情况绝不容姑息,一定要坚决给我处理,但做事要讲方法,讲道理,不要蛮横,不能引起不必要的冲突。”陆恒严肃道。
邓明涛表态道:“请县长放心,坚决完成任务。”
“我会让宣传部门的人配合你们,先做宣传工作,我想很多人还是讲道理的,你先回去吧,先做计划,计划做好了拿过来给我看看。”陆恒挥了挥手示意他出去。
网页版章节内容慢,请
阅读最新内容
请退出转码页面,请
阅读最新章节。
请收藏本站:https://www.jinghuashuge.cc。精华书阁手机版:https://m.jinghuashuge.cc