第二百八十章好消息坏消息(求月票!)
史密斯拿出一份地图,上面用红笔标注着他们所购买地块的范围!
史密斯指着地图笑道:“余先生,这块地总面积五十二平方公里!我们当初买的时候花了三百八十万美金!
加上探矿权,以及这些年我们公司往里面的投入,我认为一千五百万比较合适!”
“史密斯先生,很显然你这个报价一点诚意都没有!
我们根本无法达成协议!”
“余先生,我们没有抬价,这些只是我们公司在这块地块上投入的资金……”
“史密斯先生,”余庆阳抬手打断史密斯说话,“很抱歉我要打断你!
如果你抱着这种态度的话,我想我们没有办法继续谈下去!
第一,你们购买的时候,奔着钻石矿去的!
第二当时有其他人竞价!
原谅我说话比较直接!
现在这块地,已经被证实里面没有任何矿产资源!
大山上光秃秃的除了石头就是石头,没有任何可以利用的资源!
大山附近的土地,也都被海水侵蚀,变成了盐碱地!或者是即将变成盐碱地!
这样一块,白给都没人要的土地你问我要一千五百万?
抱歉,冒昧的问一下是一千五百万迪拉姆吗?”
“一千五百万迪拉姆?
余先生!你的这个价格,侮辱了我,也侮辱了这块土地!”史密斯变色愤怒的说道。
好像受了多大的委屈。
“呵呵!”余庆阳靠在沙发上轻笑一声,端起面前的咖啡喝了一口。
“史密斯先生,我不认为这是侮辱,这块地,如果不是我要拿来建造厂房,现在可以说一文不值!
换句话说,作为投资商,在阿吉及利亚建厂,你信不信,布泰坦市政府愿意,一迪拉姆一亩的价格卖给我土地!”
“呵呵,余先生您说的是沙漠的价格吧?
我们这块土地上有着完善的公路设施,有着供水、供电设施!
开设工厂非常合适!
这样,我们也退一步,一千二百万美元,这是一个非常有诚意的价格了!”
“呵呵,我之所以要收购你们手里的土地,看中的无法就是靠着三十二号公路比较近,里面也有一条路!
说句实话,这块地,也就那条公路有点价值!
刨除公路,这块地一文不值!
但是史密斯先生,你也要看到你们的公路已经破损严重,供水供电系统已经老化的无法使用!
我买回来,还有投入大量资金进行维修!
我退一步,一百万第纳尔,你们多少也能收回一点成本!
不然放在哪里,一文不值!
在银行家眼里这都是一笔负资产,是你们投资的败笔!”余庆阳不客气的说道。
谈判,就是这样,不要以为大生意就不会讲价,一样,和买菜差不多。
一方拼命说交易物的优点,使劲抬价,一方则是使劲贬低交易物,死命压价。
双方你来我往,唇枪舌剑,几番交锋之后,价格僵持不下。
余庆阳只肯出一百万,而史密斯八百万死活不愿意再降。
两个人吵的面红脖子粗,可是谁也不肯说一句“不卖拉倒或者不要拉倒!”
这块地对余庆阳来说,确实太合适了!
四十六平方公里的荒山,还有六平方公里的平原。
最重要就是这块土地上水电路齐全。
W公司一开始是打算在这里大干一场的。
结果把整个山翻了一个遍,钻石到是找到了。
可是想要的钻石矿没有!
也不能说没有,要不然W公司也不会耗巨资修路,通水通电了。
一开始勘探的时候,确实发现了风化的金刚岩层和未风化的金刚岩层。
风化的金刚岩层和未风化的金刚岩层是形成钻石矿的基础。
加上W公司在勘探过程中确实发现了十几颗钻石原石。
于是,W公司认为自己找到了钻石矿。
开始修建基础设施,准备开采钻石。
结果,很残酷!
这座荒山确实有风化的金刚岩层和未风化金刚岩层,可是他们想要的金刚石没有。
哪怕是工业化的金刚石都没有。
金刚石和金刚岩可不是同一种东西,金刚岩只是产生金刚石的基础。
不代表一点会产生金刚石。
金刚岩只能做建材,可是,金刚岩上面是厚厚的风化金刚岩层,这又让金刚岩的开采成本增加。
原来还有些价值的金刚岩变成了鸡肋。
最后,W公司干脆放弃了这块土地。
一直在寻求出手,可是,有能力接手的都不是傻子。
谁愿意接手一块毫无价值的土地?
余庆阳和W公司的史密斯心里都清楚,他们是一个想买,一个想卖。
只不过都想让自己的利益最大化。
所以虽然两个人吵的凶,但是谁也没有说结束谈判。
至于张强和另外一位W公司的高管,基本上就是看戏,看两个人你来我往的争吵,比看话剧有意思多了。
“余先生,我已经非常有诚意了!八百万,买五十二平方公里的土地,你还不满足?”
“史密斯先生,你当我傻吗?
八百万在阿吉及利亚买五十二平方公里的土地?
换成蒙大拿还差不多!
八百万在阿吉及利亚我能买下五千平方公里的土地!
还是在北方靠近地理玻璃的地方!”余庆阳嘲讽道。
“余先生,阿吉及利亚的土地虽然便宜,可也没便宜到这个地步!
八百万买五千平方公里的土地,这简直就是天方夜谭!
您估计是还没有睡醒!”史密斯反嘲道。
一平方公里等于一百公顷,等于一千五百亩地。
五千平方公里等于五十万公顷。
阿吉及利亚的土地真的很便宜,便宜到令人发指。
当然前提是这块地的下面没有石油等矿产资源。
但是再如何便宜,也不至于像余庆阳说的八百万买五千平方公里。
这相当于一亩地一美元。
放到更加贫穷的中非和西非还差不多。
最后余庆阳增加到三百万美金,而史密斯降到七百万,再次僵持起来。
余庆阳给出的价格已经略高于阿吉及利亚的实际地价。
“吧!史密斯先生,我感觉咱们今天先到这里吧!
如果你这个价格的话,我不如直接找布泰坦市政府另外购买一块土地!
我相信,在更靠近布泰坦市的地方,我重新修一条公路,包括水电,也用不到五百万!”余庆阳不想继续纠缠下去,站起来准备中止谈判。
“余先生,在布泰坦市周围虽然有不少国有土地,但是,面积肯定没有这么大的!
我再退一步,六百万!如果可以的话,咱们就成就!”
“史密斯,希望下次有机会合作,到时候我请你喝咖啡!”余庆阳笑着摇摇头。
阿吉及利亚北方是平原,南方多山。
布泰坦市周围有不少的荒山。
哪怕不是荒山也无所谓。
布泰坦市,不会因为余庆阳开山破坏了植被,而禁止他。
之所以要购买W公司的这块土地,一是位置合适,二是因为里面修的道路,并且通了水电。
这样可以节省余庆阳大量时间。
“余总,史密斯先生,容我插一句话!
我作为中间人说一句公道话!”张强站出来冲余庆阳和史密斯微微鞠躬说道。
余庆阳点点头示意张强说话。
“张先生您说!”
“这块土地对于W公司来说是一点价值都没有!
而余总则是看中了这块土地上的基础设施。
我说一个价格,如果你们同意就成交,不同意!
那么我就不再参与此时!
我认为四百万这个价格比较公道!
既体现了这块土地的价格,也对w公司在土地上的投入做出来一定的补偿!”
“不可能!光修路、通水通电,我们就花了四百多万!”史密斯断然拒绝道。
“那好吧!史密斯先生算我没说!”张强笑了笑。
“余总,我给你介绍另外一块土地,地形和w公司的差不多,大小也差不多!
是美国的G公司,因为美国的经济问题,G公司正在出售资产,那块土地估计五十万就能拿下!”张强笑着对余庆阳说道。
不过用的是英语。
这是在变相的对史密斯施加压力。
“张先生,G公司的那块地我知道,和我们相邻,可是那块土地,连路都没有!”史密斯脸色一变,忍不住插话道。
“呵呵,没有路可以修!
史密斯先生,要不是因为我和贵公司的卡尔斯比较熟,其实美国G公司的土地更合适!以为他们距离布泰坦更近!”张强微笑着说道。
“史密斯先生,如果你做不了主,那么就请尽快联系你们公司董事会,我只等你今天一天!
明天我就会找G公司联系!
最近美国经济不景气,好像英国也一样!”余庆阳笑着加了一把火。
“好吧!余先生,我回去向公司董事会汇报!
尽快给您答复!”史密斯想了想,颓然的点点头。
就像余庆阳说的,美国因为互联网泡沫,造成整个国家经济下滑。
美国人的日子不好过,他们英国人同样不好过。
目前公司资金也遇到了问题。
这块土地能收回四百万已经超出了公司董事会的心里底线。
在董事会心里,这块土地是一分钱都不值的,是公司的一个耻辱,甚至连提都不愿意提起来。
如果董事会知道,自己没有谈成,让公司损失了四百万,愤怒的董事会绝对会把自己踢出公司。
送走W公司的两位高管,余庆阳和张强回到房间。
“张经理,你刚才说的美国G公司的土地五十万就能拿下来,是不是真的?”
“当然是真的!
不过,余总我还是建议您购买英国W公司的这块地!
水电路三通,不光能省不少钱,而且能够节省大量的时间!
虽然已经过去七八年了,可是英国人修的路还有水电设施,都还比较靠谱!
也就是电需要检修一下,路一点问题都没有!”张强认真的建议道。
“我知道,我打算把两家公司的地都买下来!
因为我打算建一座年产一千万吨的大型水泥厂!
另外多余的平原土地,种点棉花西瓜之类的农作物也不错!”余庆阳笑道。
“年产一千万吨的水泥厂?
余总,如果是年产一千万吨的水泥厂,三个月根本不可能投产!”张强咽了咽口水。
自己也算是有钱人了,可是和余庆阳一比,感觉还是穷光蛋。
人家上亿美元的工厂,轻飘飘的一句话,说投资就投资了。
这是何等的魄力。
成功人士就是这个样吧?
张强心里暗暗的羡慕着。
“我知道,所以我把时间放宽到六个月!
你帮我联系一下美国公司!
另外就是把采购公告发出去!
所有的设备我依然委托你们公司来采购!”
“没有问题!余总你就交给我吧!
我保证用不了五十万就能拿下土地!
包括采矿权一块拿下来!”张强眼睛都红了,使劲拍着胸口向余庆阳保证道。
一个多亿的设备采购,这是他过去好几年的业绩总和还多。
财帛动人心,有了足够的利益,张强动力十足。
下午就和美国公司达成了协议,四十万美元,包括这块土地附带的探矿权和采矿权。
英国w公司那边也没坚持多久,在和G公司达成协议没多长时间,史密斯就急匆匆的找到余庆阳,同意出售那块土地。
同样包括探矿权和采矿权。
一块土地有没有探矿权和采矿权,是不一样的。
如果没有采矿权,余庆阳只能在土地上搞农业种植。
如果想要开采石材的话,那么还需要去布泰坦市办理矿产资源开采证(类似这么一个证件,主要是为了缴税)。
当天下午就草签了协议,只差正式的土地转让协议签完,这两块加起来一百平方公里的土地就是华禹投资的了。
余庆阳的好心情并没有持续多久,就被一个电话给破坏了。
电话是汇丰银行投行部的冯啸尘打来的。
“余总,非常不好抱歉,有一个坏消息要通知您!”冯啸尘在电话里满怀歉意的说道。
“坏消息?冯总,什么坏消息?”
“是这样的,刚刚董事会决意,针对阿吉及利亚布泰坦市的贷款被否决了!”
“什么?之前不是已经通过了吗?
你们汇丰银行好歹也是国际大银行,怎么能出尔反尔?”余庆阳忍着怒气问道。
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史密斯指着地图笑道:“余先生,这块地总面积五十二平方公里!我们当初买的时候花了三百八十万美金!
加上探矿权,以及这些年我们公司往里面的投入,我认为一千五百万比较合适!”
“史密斯先生,很显然你这个报价一点诚意都没有!
我们根本无法达成协议!”
“余先生,我们没有抬价,这些只是我们公司在这块地块上投入的资金……”
“史密斯先生,”余庆阳抬手打断史密斯说话,“很抱歉我要打断你!
如果你抱着这种态度的话,我想我们没有办法继续谈下去!
第一,你们购买的时候,奔着钻石矿去的!
第二当时有其他人竞价!
原谅我说话比较直接!
现在这块地,已经被证实里面没有任何矿产资源!
大山上光秃秃的除了石头就是石头,没有任何可以利用的资源!
大山附近的土地,也都被海水侵蚀,变成了盐碱地!或者是即将变成盐碱地!
这样一块,白给都没人要的土地你问我要一千五百万?
抱歉,冒昧的问一下是一千五百万迪拉姆吗?”
“一千五百万迪拉姆?
余先生!你的这个价格,侮辱了我,也侮辱了这块土地!”史密斯变色愤怒的说道。
好像受了多大的委屈。
“呵呵!”余庆阳靠在沙发上轻笑一声,端起面前的咖啡喝了一口。
“史密斯先生,我不认为这是侮辱,这块地,如果不是我要拿来建造厂房,现在可以说一文不值!
换句话说,作为投资商,在阿吉及利亚建厂,你信不信,布泰坦市政府愿意,一迪拉姆一亩的价格卖给我土地!”
“呵呵,余先生您说的是沙漠的价格吧?
我们这块土地上有着完善的公路设施,有着供水、供电设施!
开设工厂非常合适!
这样,我们也退一步,一千二百万美元,这是一个非常有诚意的价格了!”
“呵呵,我之所以要收购你们手里的土地,看中的无法就是靠着三十二号公路比较近,里面也有一条路!
说句实话,这块地,也就那条公路有点价值!
刨除公路,这块地一文不值!
但是史密斯先生,你也要看到你们的公路已经破损严重,供水供电系统已经老化的无法使用!
我买回来,还有投入大量资金进行维修!
我退一步,一百万第纳尔,你们多少也能收回一点成本!
不然放在哪里,一文不值!
在银行家眼里这都是一笔负资产,是你们投资的败笔!”余庆阳不客气的说道。
谈判,就是这样,不要以为大生意就不会讲价,一样,和买菜差不多。
一方拼命说交易物的优点,使劲抬价,一方则是使劲贬低交易物,死命压价。
双方你来我往,唇枪舌剑,几番交锋之后,价格僵持不下。
余庆阳只肯出一百万,而史密斯八百万死活不愿意再降。
两个人吵的面红脖子粗,可是谁也不肯说一句“不卖拉倒或者不要拉倒!”
这块地对余庆阳来说,确实太合适了!
四十六平方公里的荒山,还有六平方公里的平原。
最重要就是这块土地上水电路齐全。
W公司一开始是打算在这里大干一场的。
结果把整个山翻了一个遍,钻石到是找到了。
可是想要的钻石矿没有!
也不能说没有,要不然W公司也不会耗巨资修路,通水通电了。
一开始勘探的时候,确实发现了风化的金刚岩层和未风化的金刚岩层。
风化的金刚岩层和未风化的金刚岩层是形成钻石矿的基础。
加上W公司在勘探过程中确实发现了十几颗钻石原石。
于是,W公司认为自己找到了钻石矿。
开始修建基础设施,准备开采钻石。
结果,很残酷!
这座荒山确实有风化的金刚岩层和未风化金刚岩层,可是他们想要的金刚石没有。
哪怕是工业化的金刚石都没有。
金刚石和金刚岩可不是同一种东西,金刚岩只是产生金刚石的基础。
不代表一点会产生金刚石。
金刚岩只能做建材,可是,金刚岩上面是厚厚的风化金刚岩层,这又让金刚岩的开采成本增加。
原来还有些价值的金刚岩变成了鸡肋。
最后,W公司干脆放弃了这块土地。
一直在寻求出手,可是,有能力接手的都不是傻子。
谁愿意接手一块毫无价值的土地?
余庆阳和W公司的史密斯心里都清楚,他们是一个想买,一个想卖。
只不过都想让自己的利益最大化。
所以虽然两个人吵的凶,但是谁也没有说结束谈判。
至于张强和另外一位W公司的高管,基本上就是看戏,看两个人你来我往的争吵,比看话剧有意思多了。
“余先生,我已经非常有诚意了!八百万,买五十二平方公里的土地,你还不满足?”
“史密斯先生,你当我傻吗?
八百万在阿吉及利亚买五十二平方公里的土地?
换成蒙大拿还差不多!
八百万在阿吉及利亚我能买下五千平方公里的土地!
还是在北方靠近地理玻璃的地方!”余庆阳嘲讽道。
“余先生,阿吉及利亚的土地虽然便宜,可也没便宜到这个地步!
八百万买五千平方公里的土地,这简直就是天方夜谭!
您估计是还没有睡醒!”史密斯反嘲道。
一平方公里等于一百公顷,等于一千五百亩地。
五千平方公里等于五十万公顷。
阿吉及利亚的土地真的很便宜,便宜到令人发指。
当然前提是这块地的下面没有石油等矿产资源。
但是再如何便宜,也不至于像余庆阳说的八百万买五千平方公里。
这相当于一亩地一美元。
放到更加贫穷的中非和西非还差不多。
最后余庆阳增加到三百万美金,而史密斯降到七百万,再次僵持起来。
余庆阳给出的价格已经略高于阿吉及利亚的实际地价。
“吧!史密斯先生,我感觉咱们今天先到这里吧!
如果你这个价格的话,我不如直接找布泰坦市政府另外购买一块土地!
我相信,在更靠近布泰坦市的地方,我重新修一条公路,包括水电,也用不到五百万!”余庆阳不想继续纠缠下去,站起来准备中止谈判。
“余先生,在布泰坦市周围虽然有不少国有土地,但是,面积肯定没有这么大的!
我再退一步,六百万!如果可以的话,咱们就成就!”
“史密斯,希望下次有机会合作,到时候我请你喝咖啡!”余庆阳笑着摇摇头。
阿吉及利亚北方是平原,南方多山。
布泰坦市周围有不少的荒山。
哪怕不是荒山也无所谓。
布泰坦市,不会因为余庆阳开山破坏了植被,而禁止他。
之所以要购买W公司的这块土地,一是位置合适,二是因为里面修的道路,并且通了水电。
这样可以节省余庆阳大量时间。
“余总,史密斯先生,容我插一句话!
我作为中间人说一句公道话!”张强站出来冲余庆阳和史密斯微微鞠躬说道。
余庆阳点点头示意张强说话。
“张先生您说!”
“这块土地对于W公司来说是一点价值都没有!
而余总则是看中了这块土地上的基础设施。
我说一个价格,如果你们同意就成交,不同意!
那么我就不再参与此时!
我认为四百万这个价格比较公道!
既体现了这块土地的价格,也对w公司在土地上的投入做出来一定的补偿!”
“不可能!光修路、通水通电,我们就花了四百多万!”史密斯断然拒绝道。
“那好吧!史密斯先生算我没说!”张强笑了笑。
“余总,我给你介绍另外一块土地,地形和w公司的差不多,大小也差不多!
是美国的G公司,因为美国的经济问题,G公司正在出售资产,那块土地估计五十万就能拿下!”张强笑着对余庆阳说道。
不过用的是英语。
这是在变相的对史密斯施加压力。
“张先生,G公司的那块地我知道,和我们相邻,可是那块土地,连路都没有!”史密斯脸色一变,忍不住插话道。
“呵呵,没有路可以修!
史密斯先生,要不是因为我和贵公司的卡尔斯比较熟,其实美国G公司的土地更合适!以为他们距离布泰坦更近!”张强微笑着说道。
“史密斯先生,如果你做不了主,那么就请尽快联系你们公司董事会,我只等你今天一天!
明天我就会找G公司联系!
最近美国经济不景气,好像英国也一样!”余庆阳笑着加了一把火。
“好吧!余先生,我回去向公司董事会汇报!
尽快给您答复!”史密斯想了想,颓然的点点头。
就像余庆阳说的,美国因为互联网泡沫,造成整个国家经济下滑。
美国人的日子不好过,他们英国人同样不好过。
目前公司资金也遇到了问题。
这块土地能收回四百万已经超出了公司董事会的心里底线。
在董事会心里,这块土地是一分钱都不值的,是公司的一个耻辱,甚至连提都不愿意提起来。
如果董事会知道,自己没有谈成,让公司损失了四百万,愤怒的董事会绝对会把自己踢出公司。
送走W公司的两位高管,余庆阳和张强回到房间。
“张经理,你刚才说的美国G公司的土地五十万就能拿下来,是不是真的?”
“当然是真的!
不过,余总我还是建议您购买英国W公司的这块地!
水电路三通,不光能省不少钱,而且能够节省大量的时间!
虽然已经过去七八年了,可是英国人修的路还有水电设施,都还比较靠谱!
也就是电需要检修一下,路一点问题都没有!”张强认真的建议道。
“我知道,我打算把两家公司的地都买下来!
因为我打算建一座年产一千万吨的大型水泥厂!
另外多余的平原土地,种点棉花西瓜之类的农作物也不错!”余庆阳笑道。
“年产一千万吨的水泥厂?
余总,如果是年产一千万吨的水泥厂,三个月根本不可能投产!”张强咽了咽口水。
自己也算是有钱人了,可是和余庆阳一比,感觉还是穷光蛋。
人家上亿美元的工厂,轻飘飘的一句话,说投资就投资了。
这是何等的魄力。
成功人士就是这个样吧?
张强心里暗暗的羡慕着。
“我知道,所以我把时间放宽到六个月!
你帮我联系一下美国公司!
另外就是把采购公告发出去!
所有的设备我依然委托你们公司来采购!”
“没有问题!余总你就交给我吧!
我保证用不了五十万就能拿下土地!
包括采矿权一块拿下来!”张强眼睛都红了,使劲拍着胸口向余庆阳保证道。
一个多亿的设备采购,这是他过去好几年的业绩总和还多。
财帛动人心,有了足够的利益,张强动力十足。
下午就和美国公司达成了协议,四十万美元,包括这块土地附带的探矿权和采矿权。
英国w公司那边也没坚持多久,在和G公司达成协议没多长时间,史密斯就急匆匆的找到余庆阳,同意出售那块土地。
同样包括探矿权和采矿权。
一块土地有没有探矿权和采矿权,是不一样的。
如果没有采矿权,余庆阳只能在土地上搞农业种植。
如果想要开采石材的话,那么还需要去布泰坦市办理矿产资源开采证(类似这么一个证件,主要是为了缴税)。
当天下午就草签了协议,只差正式的土地转让协议签完,这两块加起来一百平方公里的土地就是华禹投资的了。
余庆阳的好心情并没有持续多久,就被一个电话给破坏了。
电话是汇丰银行投行部的冯啸尘打来的。
“余总,非常不好抱歉,有一个坏消息要通知您!”冯啸尘在电话里满怀歉意的说道。
“坏消息?冯总,什么坏消息?”
“是这样的,刚刚董事会决意,针对阿吉及利亚布泰坦市的贷款被否决了!”
“什么?之前不是已经通过了吗?
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