第六十六章 别墅区
半个小时之后,楚风和孙莉莉离开售楼部,来到了水岸国际小区。
小区的环境十分不错,绿化程度极高。
孙莉莉边走边问:“你真的要考虑买房子了吗?”
“对啊,我确实有这个打算,你帮我看看有没有精装修的房子,最好是那种能够直接拎包入住的那一种!”楚风点头说道。
“你还要精装修的?你知不知道精装修的房子在价格上要比毛坯房贵得多,而且看在老同学的份上我就给你提个醒,你知道现在为什么大多数人都喜欢买毛坯房自己装修,而不喜欢买开发商已经进行精装过的商品房吗?”
“不知道,我只知道精装的方便一点,也省的麻烦。”楚风实话实说。
“这你就不懂了吧,很多人不愿意买精装修的房子,除了价格会高很多以外,最重要的一点就是不放心,现在有些开发商为了盈利,经常偷工减料,用一些劣质材料,以次充好。你刚开始还看不出什么,等时间久了,慢慢的问题也就出来了,自己请人装修,不仅价格会便宜很多,而且你想怎么装就怎么装,也不要担心偷工减料的问题,毕竟买房子是一件大事,应该谨慎一些!”孙莉莉很是直白的出口道。
楚风有些无语。
“你到底是不是售楼部的,你这样说还有哪个客户敢在你手上买房子?”
“我这不是不忍心欺骗老同学嘛,这年头人心险恶,无奸不商你懂不懂,亏你是遇到我了,要是其他人,保证吹的天花乱坠,把你卖了你还在替人家数钱呢!”孙莉莉一副我在替你着想的表情。
“我怎么感觉你好像在套路我?难道这是现在的销售人员所掌握的一种新的套路,反其道而行之,反而容易取得客户的信任,故意暴露一些问题,让客户相信你这个人是诚实可信的,随后就可以轻而易举的拿下对方,是不是?”
楚风挑了挑眉毛,负手而立,淡定自若的说道。
“你······魂淡!”孙莉莉气呼呼的说道。还使劲的在地上跺了跺脚。
而就在此时,楚风突然看见了一排很漂亮的房子。
与那些高层楼不同,这排房子明显还矮了很多,最高的也只有四层,有些是连在一起的,有些是独立的一栋。装修的特别漂亮,里面还有花园,假山,以及人工瀑布。
花园里面种满了郁金香,此时正是鲜花盛开的季节,各种颜色的郁金香开满了整个花园,芳香怡人,特别美丽。那些房子的两旁还种满了桃树,此时桃花也盛开了,争奇斗艳,令人心旷神怡。
这样的景色楚风看着就走不动路了
“别看了,这是花园洋房,你买不起的!”孙莉莉突然插嘴道。
“你怎么知道我买不起?”
“看见里面那辆劳斯莱斯幻影了吗?这里面是水岸国际特别打造的高端别墅区,专门给有钱人住的,水岸国际将高层楼与别墅小区融为一体,犹如众星捧月一般,别墅小区之外是高层楼,而高层楼又围着别墅小区,虽然是一个地方,但房价根本不一样。这里面的别墅,总共分为三种,花园洋房,联排别墅,T形别墅,里面的房子最低售价都高达六百万,你说你买不买得起?”
“六百万?比我想象中的还便宜很多啊,我还以为一栋最低也要几千万呢!”楚风有些惊异的说道,这个价格还真的一点都不高,相比较别墅而言,这样的价格算得上极为便宜了。这且这还是市中心的地段。
“你猜的不错,每一栋确实都在四千万以上,但这并不是独栋的私人别墅。”
“水岸国际在修建这些别墅的时候,进行了户型的分拆,将每一栋别墅,分成了六户或者八户。”
“比如这一栋花园洋房,高四层,但是每一层都分成了两户,总共八户,每一户的房子大概都有两百多个平方,你也知道,独栋别墅因为价格的关系,其实并不好卖,在市中心修建私人别墅,对于各大开发商来说,是一件吃力不讨好的事情,而别墅如果修建在郊区,虽然价格上会便宜很多,但因为地段关系,还是不好卖。”
“所以将这种别墅进行户型分拆是一个很好的选择,既可以让那些买房的客户拥有住上别墅的炫富心理,也因为户型分拆,价格便宜了很多。即能装逼炫富,又能省下很多钱。”
“比如这一整栋花园洋房,正常的价格来讲,可能高达五千万左右,可是经过户型分拆之后,里面的每一套房大概也就六七百万。花五千万买一整栋花园洋房,估计没有多少人买得起,但是花个六七百万去买一套,在华城买得起的大有人在。这就是开发商的聪明之处了!”孙莉莉侃侃而谈。
“原来别墅还能这样卖?长见识了,还真是长见识了,这些开发商经过这么一分拆,不仅让这些别墅变得更加好卖,还能将别墅的价格继续提高好几成,果然是无奸不商啊!”楚风感叹道。
果然这个社会上永远不缺聪明人,那些开发商,房地产商也都一个个老奸巨猾,也怪不得整个国家的钱财大部分都掌握在少数人手中。
聪明人总会想到通过什么样的方式来获取更多的钱财。
“行了,就算是六七百万也不是你能买得起的,你不是要看房子吗?跟我来吧!”
“我决定了,就在这别墅区里面买套房!”楚风语气坚定的说道。
没有对比就没有伤害,这别墅区的环境明显就好上很多,既然看上了别墅区的房子,楚风也就不愿在将就。
作为一个拥有系统的牛逼存在,凡是都不应该将就。
既然要买房子,就应该买好的。
“你不是开玩笑的吧?”孙莉莉眼神惊异的问道。
“你看我的样子像是开玩笑的吗?”楚风淡定自若的回答。
“那你现在有这么多钱吗?”
“没有!”
“我去,你是在逗我吗?”孙莉莉差点气笑了。
“我只是说我现在没有,又没说我以后没有,再说了,一套六七百万的房子,首付三百万应该够了吧!”
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小区的环境十分不错,绿化程度极高。
孙莉莉边走边问:“你真的要考虑买房子了吗?”
“对啊,我确实有这个打算,你帮我看看有没有精装修的房子,最好是那种能够直接拎包入住的那一种!”楚风点头说道。
“你还要精装修的?你知不知道精装修的房子在价格上要比毛坯房贵得多,而且看在老同学的份上我就给你提个醒,你知道现在为什么大多数人都喜欢买毛坯房自己装修,而不喜欢买开发商已经进行精装过的商品房吗?”
“不知道,我只知道精装的方便一点,也省的麻烦。”楚风实话实说。
“这你就不懂了吧,很多人不愿意买精装修的房子,除了价格会高很多以外,最重要的一点就是不放心,现在有些开发商为了盈利,经常偷工减料,用一些劣质材料,以次充好。你刚开始还看不出什么,等时间久了,慢慢的问题也就出来了,自己请人装修,不仅价格会便宜很多,而且你想怎么装就怎么装,也不要担心偷工减料的问题,毕竟买房子是一件大事,应该谨慎一些!”孙莉莉很是直白的出口道。
楚风有些无语。
“你到底是不是售楼部的,你这样说还有哪个客户敢在你手上买房子?”
“我这不是不忍心欺骗老同学嘛,这年头人心险恶,无奸不商你懂不懂,亏你是遇到我了,要是其他人,保证吹的天花乱坠,把你卖了你还在替人家数钱呢!”孙莉莉一副我在替你着想的表情。
“我怎么感觉你好像在套路我?难道这是现在的销售人员所掌握的一种新的套路,反其道而行之,反而容易取得客户的信任,故意暴露一些问题,让客户相信你这个人是诚实可信的,随后就可以轻而易举的拿下对方,是不是?”
楚风挑了挑眉毛,负手而立,淡定自若的说道。
“你······魂淡!”孙莉莉气呼呼的说道。还使劲的在地上跺了跺脚。
而就在此时,楚风突然看见了一排很漂亮的房子。
与那些高层楼不同,这排房子明显还矮了很多,最高的也只有四层,有些是连在一起的,有些是独立的一栋。装修的特别漂亮,里面还有花园,假山,以及人工瀑布。
花园里面种满了郁金香,此时正是鲜花盛开的季节,各种颜色的郁金香开满了整个花园,芳香怡人,特别美丽。那些房子的两旁还种满了桃树,此时桃花也盛开了,争奇斗艳,令人心旷神怡。
这样的景色楚风看着就走不动路了
“别看了,这是花园洋房,你买不起的!”孙莉莉突然插嘴道。
“你怎么知道我买不起?”
“看见里面那辆劳斯莱斯幻影了吗?这里面是水岸国际特别打造的高端别墅区,专门给有钱人住的,水岸国际将高层楼与别墅小区融为一体,犹如众星捧月一般,别墅小区之外是高层楼,而高层楼又围着别墅小区,虽然是一个地方,但房价根本不一样。这里面的别墅,总共分为三种,花园洋房,联排别墅,T形别墅,里面的房子最低售价都高达六百万,你说你买不买得起?”
“六百万?比我想象中的还便宜很多啊,我还以为一栋最低也要几千万呢!”楚风有些惊异的说道,这个价格还真的一点都不高,相比较别墅而言,这样的价格算得上极为便宜了。这且这还是市中心的地段。
“你猜的不错,每一栋确实都在四千万以上,但这并不是独栋的私人别墅。”
“水岸国际在修建这些别墅的时候,进行了户型的分拆,将每一栋别墅,分成了六户或者八户。”
“比如这一栋花园洋房,高四层,但是每一层都分成了两户,总共八户,每一户的房子大概都有两百多个平方,你也知道,独栋别墅因为价格的关系,其实并不好卖,在市中心修建私人别墅,对于各大开发商来说,是一件吃力不讨好的事情,而别墅如果修建在郊区,虽然价格上会便宜很多,但因为地段关系,还是不好卖。”
“所以将这种别墅进行户型分拆是一个很好的选择,既可以让那些买房的客户拥有住上别墅的炫富心理,也因为户型分拆,价格便宜了很多。即能装逼炫富,又能省下很多钱。”
“比如这一整栋花园洋房,正常的价格来讲,可能高达五千万左右,可是经过户型分拆之后,里面的每一套房大概也就六七百万。花五千万买一整栋花园洋房,估计没有多少人买得起,但是花个六七百万去买一套,在华城买得起的大有人在。这就是开发商的聪明之处了!”孙莉莉侃侃而谈。
“原来别墅还能这样卖?长见识了,还真是长见识了,这些开发商经过这么一分拆,不仅让这些别墅变得更加好卖,还能将别墅的价格继续提高好几成,果然是无奸不商啊!”楚风感叹道。
果然这个社会上永远不缺聪明人,那些开发商,房地产商也都一个个老奸巨猾,也怪不得整个国家的钱财大部分都掌握在少数人手中。
聪明人总会想到通过什么样的方式来获取更多的钱财。
“行了,就算是六七百万也不是你能买得起的,你不是要看房子吗?跟我来吧!”
“我决定了,就在这别墅区里面买套房!”楚风语气坚定的说道。
没有对比就没有伤害,这别墅区的环境明显就好上很多,既然看上了别墅区的房子,楚风也就不愿在将就。
作为一个拥有系统的牛逼存在,凡是都不应该将就。
既然要买房子,就应该买好的。
“你不是开玩笑的吧?”孙莉莉眼神惊异的问道。
“你看我的样子像是开玩笑的吗?”楚风淡定自若的回答。
“那你现在有这么多钱吗?”
“没有!”
“我去,你是在逗我吗?”孙莉莉差点气笑了。
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