第232章 一石三鸟( 肉肉酱吃肉肉的打赏加更)
选定的六千亩山林便是在赵家村、李家村、山禾村三个村子范围内。
但确定好地形之后,江芊月两人并没急着去买地,而是又去挨个拜访了五个村的里正。
之后才请五位里正一起去镇上找亭长买地。
亭长家中,当他听闻江芊月等人的来意之后,顿时不由得倒吸一口凉气,与几位里正之前的表现如出一辙。
这薛家当真是了不得啊!
而在听完江芊月的计划时,却又是摇摇头,且叹了口气,一阵苦笑。
最后又是一脸欣赏地对她打趣道,“江家竟能将如此聪慧的女子分文不要地送到薛家去,简直是他们江家最大的损失呐!
不过就为了区区一牌坊而已,便自断其臂,白白给薛家赚去了个如此不凡的女子。”
对于他的夸耀,江芊月只自谦道,“亭长谬赞了,民女不过是一小小女子而已,且这主意也不是民女一人所想,而是由我们姐妹二人共同探讨所出,哪里值得亭长如此赏识。”
“呵呵,要我说,你二位虽是女子,却都魄力不小,都可谓是女中豪杰呐”,亭长不吝赞赏,且毫不在意她话中不妥的称呼。
几位里正也跟着附和。
待在场众人一阵寒暄又给对方戴足了高帽之后才进入正题,那便是谈这山林的价钱。
江芊月两人给出的计划便是,薛家想预定六千亩山林,但因为手头暂时不太宽裕,希望亭长能给些优惠。
若是这价钱能在薛家的承受范围之内,她们便决定买下这地。
且想先付两千亩地的银子,先拿这两千亩地,剩下的银子在六月中旬再付,同样的,地也到时候再拿。
她们愿意先付一千五百两银子,若是往后毁约,亭长有权收走所有银子,一分不退。
若到六月中旬如期拿地,希望到时以今日商量的价钱付剩下那部分银子。
并且薛家愿与五位里正签订契约,承诺年内会雇佣几个村子中一定的劳力,协助几个村子共同富裕。
除此之外,江芊月又与众人直言,这六千亩地只是薛家年内的规划,若不出意外,年底自家对于山林可能还会有更大的需求。
如此,江芊月找来五位里正便说得通了。
显然便是让他们来帮忙来游说亭长的。
要知道,所有无主的山林,它的所有权便全都归属于朝廷。
就算自家村子的山林全都卖出去也与村民们无任何关系,这卖地的银子一分都不会落到他们头上,而是全都上交给朝廷。
因此,卖山林对里正们来说也只是一项功绩而已,没有其他实质的好处。
他们更在意的是卖地之后带来的其他好处,比如买家需要开垦山林而雇佣当地的村民,为村民们带来些许收入。
村民收入增加,穷困者减少,这便也有里正的一份功绩。
所以,对他们而言,卖地的功绩再大也大不过让村民们致富。
因此,江芊月便抓住里正们关心的点,私下给他们承诺,若是自家买到地,后期开垦山林以及种植等所需的劳力,都会招收他们村中的劳力。
而若亭长给的价钱越优惠,让她们买到更多地,自家便能为他们的村民提供更多的活计。
反正这山林卖出的价格是高是低都与他们无关,若真能换来给薛家做活儿的机会,他们当然希望价钱越低越好。
为此,五位里正自然要积极为她们争取更低的价钱,好为自家村民换来更多活儿。
最后,亭长架不住他们‘人多势众’,便‘忍痛’以三千九两的价钱卖薛家六千亩山林。
现收薛家一千五百两银子,将两千亩山林先划给她们,等六月中旬,收到薛家两千四百两余款之后,再将剩下的四千亩地划过去。
当然,他也‘以德报怨’为五位‘叛徒’向薛家争取到了更多做工的机会,小小坑了江芊月两人一把。
其实这银子卖的多与少,与他一个亭长也没太大的关系,银子都是朝廷收走的。
但这山林却是从他手中卖出去的,上头给规定了这价钱的底线,他不能随意破底线,否则便有中饱私囊之嫌,并且还会影响自己的政绩。
但若为这么多村民们争取到做工的机会,这政绩却也比卖山林更好。
别看他跟他们一副据理力争的模样,心中真正要争得也不是这价钱究竟如何,而是薛家能给出的活计有多少。
最后的结果么,自然是让各方都满意。
谈好价钱,亭长再次给薛家开后门,当日便处理好一切后续问题,且让薛家与几位里正都签订了契约,自己还做起中间人。
之后便只等县太爷那边下批示了。
在江芊月等人离开之前,只听亭长与她们调侃道,“真期待有朝一日,你们薛家将咱们这片千顷山林全都买回去呐。”
江芊月也脸带着笑意回道,,“民女也期待有这一日,能为镇上多做些贡献呢。”
边上便有里正接话,“亭长大可宽心,薛家这不已经买走一百一十顷了么,再给他们十几年时间,说不准还真能把它给包圆喽。”
只听亭长哈哈大笑,“若真如此,老夫一定给你们最低的价钱。”
“到时候怕是咱们整个新温镇都有福喽。”
“可不是,这得需要招多少劳力哟。”
一群人你一言我一语的相谈甚欢直至众人离开。
江芊月两人这一番操作,直接便让薛家剩下至少三百两银子。
否则以亭长那‘抠门劲儿’,一千亩地没有七百两银子绝不可能拿下来。
而且原本要分开两次购买的六千亩地,她们一次性便搞定了,下次只需付了银子就能拿到地契,也不需要再去买一次。
亭长也答应,这次会将六千亩山林全都给薛家丈量出来,只等他们什么时候付银子。
且此举也直接为薛家解决了往后的招工问题。
也避免了他们往后还得一个村子一个村子去招人。
甚至不用她们打招呼,各位里正便会提前给招好人。
简直是一石三鸟之计。
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但确定好地形之后,江芊月两人并没急着去买地,而是又去挨个拜访了五个村的里正。
之后才请五位里正一起去镇上找亭长买地。
亭长家中,当他听闻江芊月等人的来意之后,顿时不由得倒吸一口凉气,与几位里正之前的表现如出一辙。
这薛家当真是了不得啊!
而在听完江芊月的计划时,却又是摇摇头,且叹了口气,一阵苦笑。
最后又是一脸欣赏地对她打趣道,“江家竟能将如此聪慧的女子分文不要地送到薛家去,简直是他们江家最大的损失呐!
不过就为了区区一牌坊而已,便自断其臂,白白给薛家赚去了个如此不凡的女子。”
对于他的夸耀,江芊月只自谦道,“亭长谬赞了,民女不过是一小小女子而已,且这主意也不是民女一人所想,而是由我们姐妹二人共同探讨所出,哪里值得亭长如此赏识。”
“呵呵,要我说,你二位虽是女子,却都魄力不小,都可谓是女中豪杰呐”,亭长不吝赞赏,且毫不在意她话中不妥的称呼。
几位里正也跟着附和。
待在场众人一阵寒暄又给对方戴足了高帽之后才进入正题,那便是谈这山林的价钱。
江芊月两人给出的计划便是,薛家想预定六千亩山林,但因为手头暂时不太宽裕,希望亭长能给些优惠。
若是这价钱能在薛家的承受范围之内,她们便决定买下这地。
且想先付两千亩地的银子,先拿这两千亩地,剩下的银子在六月中旬再付,同样的,地也到时候再拿。
她们愿意先付一千五百两银子,若是往后毁约,亭长有权收走所有银子,一分不退。
若到六月中旬如期拿地,希望到时以今日商量的价钱付剩下那部分银子。
并且薛家愿与五位里正签订契约,承诺年内会雇佣几个村子中一定的劳力,协助几个村子共同富裕。
除此之外,江芊月又与众人直言,这六千亩地只是薛家年内的规划,若不出意外,年底自家对于山林可能还会有更大的需求。
如此,江芊月找来五位里正便说得通了。
显然便是让他们来帮忙来游说亭长的。
要知道,所有无主的山林,它的所有权便全都归属于朝廷。
就算自家村子的山林全都卖出去也与村民们无任何关系,这卖地的银子一分都不会落到他们头上,而是全都上交给朝廷。
因此,卖山林对里正们来说也只是一项功绩而已,没有其他实质的好处。
他们更在意的是卖地之后带来的其他好处,比如买家需要开垦山林而雇佣当地的村民,为村民们带来些许收入。
村民收入增加,穷困者减少,这便也有里正的一份功绩。
所以,对他们而言,卖地的功绩再大也大不过让村民们致富。
因此,江芊月便抓住里正们关心的点,私下给他们承诺,若是自家买到地,后期开垦山林以及种植等所需的劳力,都会招收他们村中的劳力。
而若亭长给的价钱越优惠,让她们买到更多地,自家便能为他们的村民提供更多的活计。
反正这山林卖出的价格是高是低都与他们无关,若真能换来给薛家做活儿的机会,他们当然希望价钱越低越好。
为此,五位里正自然要积极为她们争取更低的价钱,好为自家村民换来更多活儿。
最后,亭长架不住他们‘人多势众’,便‘忍痛’以三千九两的价钱卖薛家六千亩山林。
现收薛家一千五百两银子,将两千亩山林先划给她们,等六月中旬,收到薛家两千四百两余款之后,再将剩下的四千亩地划过去。
当然,他也‘以德报怨’为五位‘叛徒’向薛家争取到了更多做工的机会,小小坑了江芊月两人一把。
其实这银子卖的多与少,与他一个亭长也没太大的关系,银子都是朝廷收走的。
但这山林却是从他手中卖出去的,上头给规定了这价钱的底线,他不能随意破底线,否则便有中饱私囊之嫌,并且还会影响自己的政绩。
但若为这么多村民们争取到做工的机会,这政绩却也比卖山林更好。
别看他跟他们一副据理力争的模样,心中真正要争得也不是这价钱究竟如何,而是薛家能给出的活计有多少。
最后的结果么,自然是让各方都满意。
谈好价钱,亭长再次给薛家开后门,当日便处理好一切后续问题,且让薛家与几位里正都签订了契约,自己还做起中间人。
之后便只等县太爷那边下批示了。
在江芊月等人离开之前,只听亭长与她们调侃道,“真期待有朝一日,你们薛家将咱们这片千顷山林全都买回去呐。”
江芊月也脸带着笑意回道,,“民女也期待有这一日,能为镇上多做些贡献呢。”
边上便有里正接话,“亭长大可宽心,薛家这不已经买走一百一十顷了么,再给他们十几年时间,说不准还真能把它给包圆喽。”
只听亭长哈哈大笑,“若真如此,老夫一定给你们最低的价钱。”
“到时候怕是咱们整个新温镇都有福喽。”
“可不是,这得需要招多少劳力哟。”
一群人你一言我一语的相谈甚欢直至众人离开。
江芊月两人这一番操作,直接便让薛家剩下至少三百两银子。
否则以亭长那‘抠门劲儿’,一千亩地没有七百两银子绝不可能拿下来。
而且原本要分开两次购买的六千亩地,她们一次性便搞定了,下次只需付了银子就能拿到地契,也不需要再去买一次。
亭长也答应,这次会将六千亩山林全都给薛家丈量出来,只等他们什么时候付银子。
且此举也直接为薛家解决了往后的招工问题。
也避免了他们往后还得一个村子一个村子去招人。
甚至不用她们打招呼,各位里正便会提前给招好人。
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